Te saluda tu amigo el MayorDomo, con este nuevo contenido acerca de conseguir un préstamo o hipoteca. Y es que a pesar de lo cambios del dólar o el incremento de las tasas de créditos y sobre todo la inflación, se mantiene el dinamismo en el mercado inmobiliario.
Según estudios, en el mes de Julio, los distritos de Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre, distritos considerados Lima moderna, lideraron las ventas dentro de este rubro. Muchos compradores de viviendas durante su proceso de selección, tienen la interrogante si es conveniente o no, un préstamo o hipoteca. Te contamos que es preferible un préstamo hipotecario.
Este préstamo cumple una función que es adquirir un inmueble, por ello tendrá un menor tasa de interés, el cual se verá reflejado en una menor cuota hipotecaria mensual a pagar. Según especialistas, dependiendo tu perfil financiero, las tasas de intereses del préstamo hipotecario fluctúa entre 7% a 11%, mientras que un prestamo personal está entre 14% al 17%. Por lo cual no debes olvidarte considerar: monto de inversión, periodo de tiempo del préstamo, tasas de interés, condiciones de pago y la capacidad de endeudamiento.
Ventajas de tener un préstamo hipotecario y personal:
- Préstamo Hipotecario: esto le da acceso a mayores cantidades de dinero y un período de recuperación más largo, ya que el pago mensual suele ser más bajo y más asequible. Sin embargo, hasta ahora, las tasas de interés de las hipotecas han ido subiendo. Según un informe de analistas inmobiliarios, Lima y Callao registraron una variación interanual de unidades vendidas de -6,2% (22 de julio vs. 21 de julio). La disminución se debió principalmente a mayores tasas de interés hipotecario y un aumento en el tipo de cambio.
- Préstamo personal: Si el número de casas es pequeño y tienes ahorros importantes, solo necesitas la diferencia para completar la compra. Al acortar el plazo de pago, también podrá pagar su deuda en menos tiempo, a pesar de las tarifas más altas.
Fuente: Revista construir
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