
Uno de los mayores retos a la hora de comprar un piso, sobre todo si se trata de un proyecto desde cero con una constructora, es comprobar que todos los acabados estén en buen estado y aplicados correctamente. Además de asegurarse de que el apartamento comprado cumpla con los estándares establecidos en el contrato de construcción.

Puede ser difícil verificar que se cumplan estos requisitos. Por ello, te ofrecemos algunos consejos que te ayudarán a determinar si la calidad de acabado en tu inmueble es buena:
- Averiguar sobre la experiencia de la constructora: antes de iniciar un proyecto de construcción es trabajar con una empresa constructora con buenas críticas. Es importante saber si es confiable, saber qué proyectos han desarrollado, si tuvo problemas con otros clientes en el pasado, y si su acabado es de calidad o una póliza de garantía. Recuerda que construir un departamento es una gran inversión, no debes arriesgarte a quedar insatisfecho.
- Revisar la calidad de la paredes: tener cuidado con las grietas horizontales grandes y discontinuas pueden indicar un problema estructural, como materiales de mala calidad o cimientos débiles. Compruebe si hay agujeros, golpes o agujeros. Además, la pintura debe tener un aspecto suave, sin rayones ni burbujas de aire. Comprobar que la toma de corriente funciona correctamente, por lo que se recomienda llevar un cargador o un dispositivo portátil que se pueda enchufar en diferentes tomas para evitar arañazos y/o confusiones.
- Verificar que el piso este nivelado: el piso debe ser plano, porque cualquier área inclinada, hundida o elevada indica problemas serios. Una forma de verificar es colocar una canica en el centro de la habitación. Si fuera esta rueda, eso podría ser una preocupación. Además, asegúrese de que se utilice el material a juego y que esté colocado correctamente, es decir, que no haya defectos o alturas que interfieran con la funcionalidad de la puerta del inmueble.
- Verifica los accesorios de las instalaciones: El uso de marcas reconocidas en componentes de iluminación, plomería, duchas, sanitarios es un indicador importante de que se han seguido los procedimientos de construcción necesarios para asegurar un buen acabado y que las empresas constructoras no han instalado materiales de inferior calidad para reducir costos.
- Mantenerse al pendiente de posibles filtraciones de agua: al revisar paredes, pisos y techos, asegúrese de que no haya humedad ni burbujas de agua, ya que esto indica fugas en las tuberías. Esto no solo puede conducir a reparaciones costosas, sino que también puede ser un signo de moho poco saludable.
- Verifica las instalaciones sanitarias: asegúrese de que las redes de alcantarillado y suministro de agua funcionen correctamente. Puede abrir los grifos, duchas y válvulas durante al menos 1 minuto, drenar el agua a la red de alcantarillado y observar el caudal efectivo y la presión, comprobando que no haya fugas ni olores; esto indica que la red está correctamente ventilada.
- Evalúa la calidad de la pintura: el uso de un buen material de pintura se puede comprobar a simple vista y se debe comprobar el atractivo visual de las paredes, la uniformidad del color y la ausencia de salitre.
Es importante recordar que es recomendable contratar a un especialista que te ayude a comprobar la calidad de los acabados, ya que te podrá decir con mayor certeza si todo ha cumplido con los estándares óptimos de calidad.
Fuente: Revista construir
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