El mercado inmobiliario de alquiler tiene una dinámica diferente al mercado de compra de inmuebles. Los precios pueden responder a factores subjetivos, según la percepción de los agentes inmobiliarios y propietarios.

Las rentas promedio en Lima metropolitana presentan una realidad diferente. Por ello, según estudios, se analizó el mercado de alquiler para obtener valoraciones regionales en función de los niveles de precios.

¿Qué lugares tienen el alquiler más barato?
El ranking anterior muestra que el alquiler promedio más barato en la capital es Calabayo, donde un departamento de 114 metros cuadrados cuesta $293 por mes. Le siguieron Puente Piedra ($318) e Independencia ($330). Se puede observar que los tres más económicos están ubicados en la zona norte de la ciudad de Lima capital. Solo siete áreas en Lima registraron aumentos de precios debido a que el valor en dólares de los alquileres disminuyó el año pasado, mientras que Rímac, Independencia y Chaclacayo mostraron un desempeño más sólido ya que los precios cayeron entre un 28 % y un 38 %.
Por su parte, las rentas promedio en San Isidro, San Borja y Santiago de Surco aumentaron entre un 11% y un 15%.

¿Qué lugares tienen el alquiler más caro?
Por otro lado, las calificaciones muestran que la renta de departamentos en San Isidro es de $1.241 mensuales (en promedio), que es el valor promedio más alto en la capital del Perú. Miraflores ($1,169) y Barranco ($1,023) completan los tres primeros.
Las áreas con una tasa de variación igual o inferior al 5% dentro de la ciudad se ubican principalmente en la Lima moderna: Jesús María (1,7%), Lima Cercado (-0,4%) y Comas (-1,7%). Este grupo también incluye a Los Olivos (-2%), Pueblo Libre (-4%) y Miraflores (5%), pero eso dependerá de qué tan urbanizada esté la búsqueda de casa.

Mucha gente en Lima continúa ajustándose a su estilo de vida después de la pandemia. Varios se mudaron al centro de la ciudad para quedarse con familiares o más lejos. La caída de los precios de los alquileres muestra que el mercado aún está esperando que la demanda se recupere.

Fuente: Gestión

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