“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
Para ser precisos, los precios de viviendas en Lima aumentarán un 10% en los próximos 12 meses, especialmente en zonas como San Miguel, Lince, Jesús María, Magdalena, Pueblo Libre y otras. El precio promedio de las viviendas subió a S$6.725 por metro cuadrado en septiembre, un 11,8% más que en 2021.
Pero, ¿por qué se espera este aumento de precios? este aumento podría explicarse por cuatro factores: los primeros tres fueron el aumento de los costos del combustible, la inflación y el aumento de los tipos de cambio. “El 30% de los costos de construcción son en dólares, donde hay cables, elevadores, bombas contra incendio, etc., y por lo tanto el aumento de los tipos de cambio afecta esto”. A estos tres factores se suma ahora un incremento del 9% en los costos laborales acordado por la Cámara Peruana de Constructores (Capeco) y la Federación Peruana de Trabajadores Civiles y de la Construcción. Los expertos de la industria estiman que el aumento de los salarios de los trabajadores de la construcción aumentará los costos de construcción en un 15%. Dado el aumento de los precios y el aumento de las tasas de interés hipotecarias, se espera que las ventas de viviendas en Lima disminuyan levemente este año. Cabe mencionar que los precios de la vivienda han estado subiendo desde julio de 2021 debido a la situación política.
Fuente: Economía RPP
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