Comprar un inmueble hoy en día es de vital importancia en la vida de las personas, de hecho, es el legado que dejarás en tus futuras generaciones y descendencia

PARA LA BÚSQUEDA

En la búsqueda del inmueble que se acomode a tus necesidades, es bueno que te plantees cuáles son las necesidades que quieres resolver con su compra y dentro de todas las opciones, elijas la mejor.

Aquí te traemos algunos puntos importantes que tienes que tomar en cuenta:

  • ¿Qué tipo de inmueble buscas?
  • ¿Cuántos espacios requiere la propiedad que buscas? ¿Cuenta con cochera? ¿Tiene una terraza, balcón o patio?
  • ¿Está provista de áreas comunes?
  • ¿En qué lugar está localizado el inmueble?
  • ¿Cuánto presupuesto estás dispuesto a invertir? Hay que tener en cuenta que para realizar la minuta de compraventa, hay que pagar servicios como: el impuesto a la alcabala, gastos notariales, registrales y los honorarios del abogado encargado
  • ¿Cuánto calculas que puedas gastar por mes en mantenimiento?

LA OFERTA

Al momento de que tu propiedad cumple con todos los requisitos que necesitas y se acopla con os precios que puedes pagar, es momento de realizar una oferta. Podrías incluso encontrar tu inmueble ideal en la primera visita

La oferta es muy importante para el proceso de compra ya que refleja la voluntad que tiene el cliente para adquirir el inmueble. En caso de aceptarse y llegar a un acuerdo, el inmueble debe sacarse a la venta para realizar los trámites correspondientes

CONSEJOS AL VISITAR UNA PROPIEDAD EN VENTA

  • Ir acompañados a la visita
  • Visitar el inmueble en distintos momentos
  • Evaluar la accesibilidad del lugar
  • Pedir los recibos de servicios básicos y el mantenimiento
  • Fijarse si el sistema de agua y luz se encuentran en óptimo funcionamiento
  • Estar atentos a la presencia de humedad y/o grietas en las paredes

LA MINUTA DE COMPRAVENTA

Cuando ambas partes involucradas están comprometidas a continuar con la operación, se realiza la minuta de compraventa que es un documento bilateral, el cuál ofrece la posibilidad de adelantar un porcentaje considerable respecto al valor total del inmueble

En dicho documento se establecerá la forma de pago, los plazos, si será con crédito o recursos propios y demás requerimientos.

Hay que tener en cuenta que la firma de una minuta de compraventa y la escritura pública se debe realizar en un plazo acordado si es al contado. En caso de que la compraventa se realice con una intervención de una entidad financiera, se dan plazos adicionales para la tasación, estudio de títulos, contrato de desembolso y escritura pública