“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
En el último año, el mercado inmobiliario se ha visto afectado por la subida de la tasa de interés de créditos hipotecarios, que están 2% más altos que el año pasado, con 9% en soles y 7% en dólares para el 2022. Por esa razón, se ha visto una disminución en la venta de estos inmuebles.
El impacto del incremento de los precios se observa mucho más en las cuotas, donde bancos buscan como compensar estos incrementos y hacer atractivo la oferta para el cliente. Una de sus medidas es la flexibilidad en la cuota inicial de los préstamos hipotecarios. Otra medida es tomar una tasa variable para que los clientes finales basen su decisión de compra proyectando un ajuste a la baja en el costo para después del 2023
En estos momentos, la mejor oportunidad en inmobiliaria se encuentra para la clase con acceso de financiamiento para viviendas entre US$100,000 Y US$300,000. También, se observa una demanda desatendida para viviendas menores a US$100,000 para personas con crédito mivivienda y techopropio.
Respecto al segmento de oficinas, el 70% se mantiene en un trabajo híbrido. por lo que prevalece la asistencia de los trabajadores a oficinas. Esto favorece la demanda de oficinas pero sigue siendo diferente a datos pre-pandemia.
Fuente: Gestión
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