
“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
Adquirir una propiedad, ya sea a través de trabajo duro o herencia, es un impulso financiero e incluso puede ser una inversión en el futuro.
Mucha gente pensará cómo vender mi propiedad? Ante esta pregunta, vamos a contar cuáles son los tres errores más comunes al momento de vender una propiedad:
1. Múltiples corredores o agentes inmobiliarios: Esto significa que no tienen una inversión real en la propiedad, por lo que no habrá gestión. Se ha celebrado un contrato de exclusividad, lo que significa que la propiedad está realmente administrada, ya que se invierten recursos del mismo agente inmobiliario con el objetivo de completar la venta o alquiler en el menor tiempo posible. Un corredor o agente podrá trabajar con diferentes colegas para ser el único canal de ventas o arrendamiento.
2. El precio se eligió incorrectamente y no se basa en el informe técnico del tasador. Aquí hay unos ejemplos: Elegir el precio según el número de herederos: En ocasiones el número de herederos es elevado, lo que hace que a la hora de determinar el precio de venta del inmueble se sobrestime el importe debido a las expectativas individuales de cada uno. Sin precio de venta: Vender con una necesidad clara (vender al precio justo de mercado), que no debe confundirse con una necesidad urgente (vender por debajo del precio de mercado) para conseguirlo (muchas veces los propietarios lamentan no tener una necesidad real antes de firmar la venta), que afecta al mercado inmobiliario ya que la falsa especulación de precios afecta a las personas que realmente necesitan vender y a los inversores que quieren comprar).
3. Establezca un precio basado en el precio de venta de las propiedades vecinas: averigüe a qué precio vendió su propiedad su vecino y establezca el precio igual o ligeramente más alto, ya no es confiable en este momento. La información obtenida de vecinos o conocidos suele ser inexacta, ya que algunas personas solo adivinan si el precio es aceptable.
Sin proceso de venta. Vender un activo de alto valor, como una propiedad, requiere un proceso de venta adecuado que incluye: primero: realizar estudios de título, segundo: tasar la propiedad, tercero: determinar un precio apropiado para la industria a la que se transfiere la propiedad. dirigido, y el cuarto: elaboración del presupuesto de inversión sanitaria, el quinto: elaboración de estrategias de negociación y condiciones para la hora de cierre. En cuanto al último criterio, Mendoza comentó que muchos dueños lo ignoran porque implica invertir dinero, que a veces no tiene liquidez o simplemente no quiere hacerlo.
Fuente: Peru21
Para más información de valor, únete a nuestro grupo de:
WhatsApp:
Telegram: https://lnkd.in/e6KvTenr
Y síguenos en:
Fb: https://www.facebook.com/chapatucasa
TikTok: https://lnkd.in/dNDqhHqw
Grupo fb: https://www.facebook.com/groups/805418720465861 Publica ya!