Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes en la vida. Sin embargo, muchos cometen errores por apresurarse o desconocer ciertos detalles clave. Para que hagas una compra segura y sin sorpresas, sigue estos cinco pasos antes de firmar.
1️⃣ Define tu presupuesto real
Antes de enamorarte de una casa, analiza cuánto puedes pagar sin comprometer tus finanzas. Considera no solo el precio de compra, sino también gastos adicionales como impuestos, mantenimiento y costos notariales.
2️⃣ Verifica tu historial crediticio
Si piensas financiar la compra con un banco, revisa tu historial crediticio en la central de riesgos de la SBS. Un buen score te ayudará a obtener mejores tasas de interés y más facilidades para acceder a un préstamo.
3️⃣ Evalúa la ubicación y el entorno
No todas las casas valen lo mismo a lo largo del tiempo. Asegúrate de elegir una zona con potencial de revalorización, buenos accesos, transporte público, colegios y seguridad. Visita la propiedad en diferentes horarios para conocer el tráfico y el nivel de ruido.
4️⃣ Revisa la documentación legal
Antes de dar cualquier adelanto, verifica que la propiedad esté libre de cargas o hipotecas. Pide la partida registral en SUNARP y asegúrate de que el vendedor es el propietario legítimo.
5️⃣ Negocia el precio y revisa el contrato
No aceptes el primer precio sin intentar negociar. Pregunta por descuentos o beneficios adicionales, como estacionamiento o acabados incluidos. Antes de firmar el contrato de compra-venta, consúltalo con un abogado para evitar cláusulas abusivas.
Conclusión:
Compra seguro y sin apuros
Comprar una casa no es solo cuestión de encontrar un bonito inmueble, sino de hacer una inversión inteligente. Evalúa bien tu presupuesto, revisa los papeles y elige una zona con potencial de crecimiento.
