El precio del dólar juega un rol clave en el mercado inmobiliario peruano, especialmente porque muchas propiedades se tasan en esta moneda. Cambios en el tipo de cambio pueden influir directamente en los costos de adquisición de inmuebles, las tasas de interés y el acceso a créditos hipotecarios.

1. Variación en el precio de los inmuebles
La mayoría de los inmuebles en Perú, especialmente en Lima y ciudades principales, están valorizados en dólares. Cuando el dólar sube, las propiedades se encarecen en soles, lo que reduce el acceso de compradores locales

2. Impacto en las tasas de interés hipotecarias.
Los créditos hipotecarios suelen estar vinculados a la moneda extranjera. Si el dólar sube, las tasas en soles pueden incrementarse

3. Decisiones de inversión extranjera.
Cuando el dólar se fortalece, los inversionistas extranjeros tienden a ver al Perú como una oportunidad para adquirir propiedades a precios relativamente más bajos en su moneda.

4. Incertidumbre económica y su efecto psicológico.
Las fluctuaciones del dólar generan incertidumbre en los compradores, quienes muchas veces prefieren postergar decisiones de inversión hasta que el tipo de cambio se estabilice.

5. Consecuencias para el mercado de alquileres.
En épocas de dólar alto, las rentas, también pactadas en dólares, se vuelven más caras para los inquilinos locales.

El precio del dólar tiene un impacto significativo en la compra de inmuebles en Perú, afectando tanto a compradores locales como a inversionistas extranjeros. La fluctuación del tipo de cambio puede encarecer o abaratar las propiedades, influir en las tasas hipotecarias y generar incertidumbre en el mercado.