El mercado inmobiliario podría estar en el punto de inflexión que muchos inversionistas esperaban. Según un informe reciente, los precios de los grandes activos inmobiliarios han tocado fondo y se proyecta una recuperación en 2025. Este cambio se debe, en gran parte, a la reducción de las tasas de interés, que viene ocurriendo desde el año pasado.

¿Qué Significa Esto para el Sector Inmobiliario?

Las empresas que poseen y alquilan propiedades (patrimonialistas) se verán beneficiadas, ya que una revalorización de los activos incrementará sus beneficios contables. Además, la confianza empresarial se mantiene alta, lo que podría dinamizar el mercado en los próximos meses.

Sectores Más Atractivos para la Inversión

✔️ Residencial: La demanda de viviendas sigue siendo alta en grandes ciudades, con una oferta limitada que mantiene el interés de los compradores.
✔️ Hotelería: Con la recuperación del turismo, los hoteles están aumentando su ocupación y, por ende, su valor en el mercado.
✔️ Activos Alternativos: Centros de datos, residencias estudiantiles y hospitales están ganando terreno como opciones rentables para los inversionistas.

¿Qué Pasará con las Oficinas?

Mientras que el sector residencial y comercial muestran señales de recuperación, el futuro de las oficinas sigue en debate. Las oficinas de alta gama (prime) en ubicaciones estratégicas siguen teniendo demanda, pero las ubicaciones secundarias enfrentan incertidumbre debido al auge del trabajo híbrido.

Conclusión

El mercado inmobiliario podría estar entrando en una nueva fase de crecimiento, con oportunidades interesantes en distintos sectores. Para inversionistas y compradores, este 2025 podría ser el momento ideal para tomar decisiones estratégicas y aprovechar los precios aún bajos antes de una recuperación más fuerte.