Comprar en un proyecto inmobiliario nuevo puede ser una excelente oportunidad de inversión o el camino para adquirir tu primera vivienda. Sin embargo, en el mercado peruano también circulan proyectos falsos o irregulares que ponen en riesgo tu dinero y tu tranquilidad.
En este artículo te compartimos 3 tips clave para detectar estafas inmobiliarias antes de firmar o realizar un pago.
1. Verifica la legalidad del proyecto
Antes de comprometerte con una compra, revisa que el proyecto cuente con:
- Licencia de edificación aprobada por la municipalidad.
- Partida registral del terreno inscrita en SUNARP.
- Permisos municipales y de habilitación urbana en regla.
👉 Si el promotor no quiere mostrarte estos documentos, es una señal de alerta.
2. Investiga a la empresa promotora
No te quedes solo con un brochure bonito o una página web. Investiga lo siguiente:
- Historial de proyectos anteriores: ¿entregaron en el plazo prometido?
- Reputación online: revisa comentarios en redes sociales y foros.
- Inscripción en registros formales: verifica que la empresa esté constituida y activa en SUNAT.
Una inmobiliaria seria siempre mostrará transparencia y respaldo.
3. Desconfía de las ofertas “demasiado buenas”
Las estafas suelen camuflarse con promesas irreales, por ejemplo:
- Precios muy por debajo del mercado.
- Rentabilidad garantizada sin sustento.
- Presión para firmar o pagar rápido.
👉 Si parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente no lo sea.
Conclusión
Detectar una estafa inmobiliaria no siempre es fácil, pero con estos 3 tips podrás reducir los riesgos y proteger tu inversión. Antes de tomar una decisión, investiga, solicita asesoría profesional y confía solo en proyectos transparentes y legales.
En el mundo inmobiliario, la prevención es tu mejor defensa.
